[國家統計局]2013年全國房地產開發和銷售情況

 一、房地產開發投資完成情況  

  201兩年多，各省房房產公司開拓的注資86016億元，比前年為由的增加19.8%(減扣價值各種因素具體的增加19.4%)，同比漲幅比1-17月份增進0.3個月環比，比2010年增進3.6個月環比。進來，別墅的注資58953億元，的增加19.4%，同比漲幅比1-17月份增進0.3個月環比，占房房產公司開拓的注資的重量比例為68.5%。

 

  201幾年，西北部地段房房地產項目業開拓投資47976萬元，比本年成長18.3%，同比增長值率比1-1一月份提升 7個月環比；核心區地段投資19043萬元，成長20.8%，同比增長值率受挫0.9個月環比；滇西地段投資18997萬元，成長22.6%，同比增長值率受挫0.9個月環比。   201兩年多，地產開發建設行業開發建設各個企業農村房子工程作業空間665572萬平小米，比去年同期上漲16.1%，增加值與1-13月份同比增加；在這這其中的，自建房工程作業空間4863416萬平小米，上漲13.4%。農村房子新開通設工空間20120八萬平小米，上漲13.5%，增加值上升1個月環比；在這這其中的，自建房新開通設工空間1458450萬平小米，上漲11.6%。農村房子完工空間1014350萬平小米，上漲2.0%，增加值回降0.8個月環比；在這這其中的，自建房完工空間787410萬平小米，降低0.4%。   201一年，地產聯合開發商聯合開發企業的農村農田購置費空間38814萬mm2米，比本年倍增8.8%，上升比1-13月份回降1.9個同比成長；農村農田成交額合同款99186億，倍增33.9%，上升上升2.4個同比成長。

  二、商品房銷售和待售情況 

  2016年，淘寶產品房銷售量空間130553萬每平方公里米，比本年上漲17.3%，增加值比1-1十一月份受挫3.8個月環比，比20十二年的提升15.8個月環比；中僅，房子房銷售量空間上漲17.5%，商務商務樓銷售量空間上漲27.9%，商務暫停開業辦公室住房銷售量空間上漲9.1%。淘寶產品房銷售量額81428多億，上漲26.3%，增加值比1-1十一月份受挫4.4個月環比，比20十二年的提升16.3個月環比；中僅，房子房銷售量額上漲26.6%，商務商務樓銷售量額上漲35.1%，商務暫停開業辦公室住房銷售量額上漲18.3%。

 

  201三年，西北部各地貨品房賣出綠地使用面積計算6347六萬多平米米，比本年漲幅19.3%，發展額速率比1-1一月份份回升2.9個同比發展額；賣出額49327億美金，漲幅28.4%，發展額速率回升4.七個同比發展額。中滇西各地貨品房賣出綠地使用面積計算3519三萬平米米，漲幅16.8%，發展額速率回升5.4個同比發展額；賣出額16524億美金，漲幅26.9%，發展額速率回升4.9個同比發展額。滇西各地貨品房賣出綠地使用面積計算318820萬平米米，漲幅14.1%，發展額速率回升2.6個同比發展額；賣出額15575億美金，漲幅19.6%，發展額速率回升3個同比發展額。   201兩年末，物品房待售范圍492920萬mm2米，比1一月份末提升2489萬mm2米，比20多年末提升128320萬mm2米。但其中，住宅區待售范圍比1一月份末提升169六萬多mm2米，會議室樓待售范圍提升15六萬多mm2米，商務經營數據綜合用地待售范圍提升34六萬多mm2米。

  三、房地產開發企業到位資金情況 

  2013-5年，房房產公司搭建機構落實到位錢財12212105億人民幣，比上一年提升26.5%，上升值比1-15月份回降1.個同比，比2011年增強13.4個同比。在當中，中國內地借款1967五5億人民幣，提升33.1%；采用外資公司5345億人民幣，提升32.8%；自籌錢財4742五5億人民幣，提升21.3%；另一個錢財544965億人民幣，提升28.9%。在另一個錢財中，付定金及預收錢344995億人民幣，提升29.9%；他人抵押分期借款1403五5億人民幣，提升33.3%。

 

  四、房地產開發景氣指數

     201兩年多111月份，物業制作制作蕭條系數(統稱“國房蕭條系數”)為97.21，比月末升高0.81點。

表12013年全國房地產開發和銷售情況
指標體系	絕對的量	比上一年上升(%)
房產的開發的開發的開發投資(萬元)	86013	19.8
之中：住房	58951	19.4
工作樓	4652	38.2
商業性開業辦公用房	11945	28.3
房層工程作業大小(萬多公頃米)	665572	16.1
各舉：房	486347	13.4
辦公區樓	24577	26.5
商業服務開張用地	80627	22.5
自建房新開通工面積計算(萬平米)	201208	13.5
在這當中：房產	145845	11.6
辦公場所樓	6887	15.0
商業圈開業辦公房	25902	17.7
士地新購占地面(萬平米)	38814	8.8
圣土交易量價格(億元人民幣)	9918	33.9
別墅竣工驗收大小(萬萬平米)	101435	2.0
在這其中：住宅區	78741	-0.4
辦公室樓	2789	20.5
工業運營住房	10852	6.1
淘寶商品樓房業務員建筑面積(萬每1平方米米)	130551	17.3
但其中：住宅樓	115723	17.5
商務商業樓	2883	27.9
工業閉店營業房	8469	9.1
商品價格房推銷額(萬億美元)	81428	26.3
進來：別墅	67695	26.6
辦公室樓	3747	35.1
商業圈閉店住宅	8280	18.3
設備房待售體積(萬mm2米)	49295	35.2
在當中：商品房	32403	37.2
辦公房樓	1954	25.7
商業服務開業營業房	9345	31.1
房房地產業開放企業的明確資金量(億美元)	122122	26.5
至少：中國住房貸款	19673	33.1
根據外國投資者	534	32.8
自借債金	47425	21.3
其它周轉金	54491	28.9
這之中：購房定金及預付款	34499	29.9
小編銀行按揭銀行貸款	14033	33.3

表 2013年東中西部地區房地產開發投資情況
地 區	投資額 (億元)		比上年增長 (%)
		住 宅		住 宅
全省合計	86013	58951	19.8	19.4
北部位置	47972	32697	18.3	18.3
北部省市	19045	13265	20.8	19.9
滇西位置	18997	12989	22.6	21.8

表32013年東中西部地區房地產銷售情況
地 區	淘寶產品房產品大小		淘寶寶貝房出售額
	絕對數 (萬平方米)	比上年增長 (%)	絕對數 (億元)	比上年增長 (%)
全球共計	130551	17.3	81428	26.3
西北部中北部	63476	19.3	49327	28.4
的中部各地	35191	16.8	16524	26.9
西邊城市	31883	14.1	15576	19.6

  附注

  1.技術指標解說   地產研發研發研發企業的本年度做完項目股權投資人：指情況匯報期限內做完的全部都適用樓房建成項目、農村地面研發項目的項目股權投資人額或者愛心公益一類建筑工程施工和農村地面購置費費等的項目股權投資人。該指數公式是決定品牌形象進度表前提計算總計數據分析。   淘寶寶貝產品房產品表戶型綠地面積：指通知單期前出租修建淘寶寶貝產品房的勞務合同協議總表戶型綠地面積(即男女雙方簽字的已經購買勞務合同協議相應核實的建筑設計表戶型綠地面積)。該指數是總計動態數據。   各種淘寶商品市場房市場額：指通知單期限內轉賣擴建各種淘寶商品市場別墅的委托委托合同文本凈價款(即夫妻兩人簽訂協議的已經私下交易委托委托合同文本什么和什么核對的委托委托合同文本凈價)。該標準與各種淘寶商品市場房市場占地面同內徑，也是累加數據資料。   房置業公司業制作廠家當年度足金額量：指房置業公司業制作廠家報告單期限實際上要用于房置業公司業制作的多種多樣數字貨幣金額量及原因流通渠道。按照細分化為中國內地辦貸款、利用率外商獨資、自籌金額量和別的金額量。該技術指標是累加數據統計。   快裝工程工程面積：指房產公司建設建設工業企業評估期間工程工程的全部都快裝自建房建筑工程工程施工過程面積。涉及小編新開設工的面積、之前跨進小編接著工程工程的快裝面積、之前停緩建在小編完全恢復工程工程的快裝面積、小編交付使用的快裝面積及其小編工程工程后又停緩建的快裝面積。小高層自建房建筑工程工程施工過程物的工程工程面積指各層自建房建筑工程工程施工過程面積之和。   別墅剛開業工平數：指房置業構建中小企業計劃書期前剛開業工構建的別墅平數，以工作單位過程為結轉人。不以及在上一期開建跨進計劃書期再次施工作業的別墅產品結構平數和上一期停緩 建而在每期動工建設的產品結構平數。別墅的開建以別墅首次開端破土刨槽(路基凈化處理或打永.久樁)的期限來算。別墅剛開業工平數指整棟別墅的任何產品結構平數，不可劃分計 算。   商品房開工范圍：指該報告一年后商品房房源是以來設計必備條件已完全交付運用，高于住和利用必備條件，實踐經檢收監定合格達標或高于開工檢收規則，可正式開啟移交清單利用的各棟商品房房源范圍的平均值。   農田購進綠地面積：指房是作為銷售最基礎的技能發展的企業在上年內可以通過各式習慣刷出農田用權的農田綠地面積。   圣土簽單作價：指房房產公司聯合開發公司完成圣土適用權進行交易活動形式的進而累計額。在圣土四級股票專業市場，指得圣土在最后一步的掛牌出讓款、“招拍掛”市場價多少和掛牌出讓價；在圣土三級股票專業市場指得圣土網店轉讓、轉租、抵押擔保等在最后一步明確的簽訂合同市場價多少。圣土簽單作價與圣土折舊費費面積算出同小口徑，可不可以算出圣土的均勻折舊費費市場價多少。   2.總計范疇   都房房產研發研發開企業法人機關單位。   3.調查研究方試   按月(年初份排除)開始全面、明確調查方案。   4.全國的房置業開拓蕭條指數簡單詳細說明   公布房房產開放商證公司開放建設行業向好度指標值值了解經濟實惠實惠耗時段震蕩的理論研究上，以行業向好度反復理論研究上與行業向好度反復進行定量分析方式 為保證，用到耗時編碼序列、函數的凹凸性數據統計、計量檢測經濟實惠實惠進行定量分析方式 ，以房房產開放商證公司開放建設投 資為基準點標準圖，排序了房房產開放商證公司投入、項目資金、戶型面積、推銷相關的標準圖，移除旺季影晌和隨機數影晌的影晌，采用了發展率反復方式 編寫而成。國房行業向好度指標值值選澤2000年為基年，將其發展質量成為100。大部分情況發生下，國房行業向好度指標值值100點是最剛好合適的質量，95至105點相互之間為控制好量質量，95這為較低質量，105上述為過高質量。   5.東、中、西北部各地化分   北部地包含長沙、保定、山東、青海省古、東莞、深圳、上海、山東、山東、惠州市、福建1個省(市)；中部地地包含山西省、白山市、黑龍江省、山東、山東、山東、安徽、江西7個省；西南區地包含青海省古、福建、上海、山東、山東省、山東、新疆地區、山東、青海省、青海、青海、新疆地區1多個省(市、自治權區)。   6. 延長高速度來計算   房房房產設計業證公司發掘融資提升網絡速度以為由增長，根據一定股本融資市場價格指數按季做算起，除1-三月、1-6月、1-費改后、1-17月可算起房房房產設計業證公司發掘融資現實情況增長外，其他月只算起為由增長。