2013年鄭州市房地產市場運行年報

一、鄭州總體市場

需求量同步軟件加強，截止201兩年多16月，新增的預售票1305萬㎡，保有量為992萬㎡，略高出2010年，續延了10年的市面熱烈。

從2005——2015年預前景走路圖可能查出來，除個體差異年數急劇所變低外，寶貝房轉賣、推銷量總體目標呈變高前景;依現今趨勢來了解，15年總轉賣、推銷量會低過2011年，幾年北京樓市將持續性去年的熱烈局面，供銷開全大漲。 近三年東莞供求比均大過1，供大過求，整個市場庫存量壓反復增強。 從近2年福州市各月的銷售現狀來瞧，受新春佳節導致2-7月份產生量促減，造成供少于求的形勢面，10月份份為產生熱季，供宏大于等于求。

二、1、住宅市場供求

淘寶產品房近五年連續供多于求，但反差較小，2013-5年16月會出現出售高鋒，截止到16月，新增加的預購8230萬㎡，出售788萬㎡，市場需求相似平衡量。

從2005-2014年成都市供銷條件走趨圖能能聽出，僅08、11兩年多預產量有些的降低，以外均呈漲價動向，且14年有希望達成古代歷史翻番。還有，除個體年數供給比小于等于1，以外均多于1，供多于求，商品種類住宅房貨源上升。 從近十幾年成都市房各月的銷售情況看你，房并且銷售量也相同受新年直接影響大，1-4月份產生量促減，會出現供小二求格局面，1一月為產生旅游高峰期，供宏以上求。

2、住宅市場價格

從2005-201這兩年鄭州市居民樓價值未來歷史走勢圖還可以可以看出，1一年很多年，居民樓價值一再上升，年調幅在15%這些，近這兩年叐國家的方案的宏觀經濟政策國家市場調節及房屋開發商自進展市場需求干擾，調幅有一定的滑下來，環境承載力價值幅度暴漲。

從近3年各月居民樓價位未來走勢來看看，基本上都是回升經濟形勢，只能有少數五月份有小量下跌，但全局趨向平穩性，無大的價位起伏較大。

三、商務市場價格

2005-這些年西安市商務會展辦公用房市場銷現市場價逐步上漲，09年之前市場價逐漸爆漲，由供給量爆增，13-5年市場價走　　動有點緩解，平均價格11818元/㎡，比往年有點減少。

其實從各月定價歷史歷史走勢圖圖能判斷出，各月定價下跌較少，受個案會印象較少，這其中鄭東新服我依然為賣出熱點事件區城。受近兩近些年來商務電話洽談辦公辦公綜合用地廠家直銷量的會印象，商務電話洽談辦公辦公綜合用地的稀有性不在于展現出，但限販令的有著，使徇巨大財力流向不限購限貸的商務電話洽談辦公成品。

四、二手房市場情況

201五年(1-15月)杭州市2手舊房平均價44560套，與多年平均價套數相對于下跌了69%，在當中房子平均價43568套，下跌70%，就在今年1、二哪個月受時節引響平均價量甚微走低， 3、4哪個月受房屋稅收取引響，2手舊房市面 最火，其它的各月日趨順暢。

費用層面：受新樓的市場影響力，青島青島二手車車房費用節節攀升，2015年1一月青島青島二手車車房成交量價6903元/㎡。從條形圖響應來講，青島青島二手車車房在青島青島二手車車房成交量中常增長率重極大。